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Vente maison 1 300 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • Sous compromis
  • 8 966 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur loup 06480 dans un quartier pavillonnaire recherché proche de tout et à 13 minutes de l'aéroport, une villa individuelle d' env. 145 m2 en excellent état et de bonne construction. Elle est édifiée sur un terrain de 1014 m2 plat avec vue dégagée sur collines ouest. Très lumineuse, au calme garanti, elle est exposée sud - sud ouest. Elle comprend de plain pied une belle entrée desservant un séjour de 45m2 env., avec baies à galandage, donnant sur un terrasse couverte de 25 m2, une cuisine indép. 12 m2 (possibilité us), une chambre (avec vue sur piscine) et sdb privative, un bureau, un dressing, un toilettes indép. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bijoux assez rare est bien entretenu par les propriétaires actuels. Nombreux rangements (placards et annexes). Prestations : Climatisation réversible (2021), accessible depuis l'intérieur un garage aménagé de 22 m2 avec coin buanderie, piscine (résine de polyester avec fibre de verre), abris voiture, double vitrage (17 ouvrants au total installés en 2021), portail automatique, carrelage Tordo partout, alarme Verisure, visiophone, arrosage automatique, grande cave de 33 m2 (peinture au sol anti poussière), stationnements invités, assainissement public (tout à l'égout), fibre, store toile automatique, ventilateur de plafond pour extérieur / coin repas pergolas. ASL Rénovation totale au gout du jour et du sol au plafond en 2021 : elec, plomberie entre autres ..Factures à l'appui. Avis du professionnel : 'On adore la vue, le calme absolu, la luminosité, l'excellent état des lieux / zéro travaux, les 2 chambres de plain pied et l'emplacement !!!' A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 5892 - Réf Superimmo : ANVXTB86R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 8 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=64

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1995Chauffage individuel
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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