Superimmo
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Vente maison 287 500 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 1 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Hervé PFEIL - OPTIMHOME

Hervé PFEIL - OPTIMHOME

125 avis
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Description

Hervé Pfeil vous propose, en EXCLUSIVITE, cette Maison de Village de caractère - Une perle rare à deux pas du centre.
Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située à deux pas du centre. Avec ses 2 salons chaleureux, une cuisine unique au plafond voûté, 4 chambres spacieuses dont une pouvant servir de bureau, et 2 salles de bain, elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Les poutres apparentes, les parquets en bois et les cheminées d'époque confèrent à cette maison un charme authentique. Les dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de vie supplémentaire.
Située dans un cadre calme et paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est un véritable havre de tranquillité. Elle dispose également d'un grand garage et d'un ancien pigeonnier, ajoutant encore au cachet du lieu.
Maison en excellent état : toiture récemment rénovée, isolation des combles et chauffage au gaz de ville.
Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l’authenticité et du confort moderne.
Cette maison de village avec caractère est plus qu'une simple propriété, c'est un lieu de vie unique qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 565224 )

Publiée le 09/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 830031763771 - Réf Superimmo : ANVXW9TZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 1 983 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 298 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking couvertAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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