Vente maison 645 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

2 hectares - 150 m2 habitables- Ecurie, paddocks, carrière
Répartis sur 2 hectares, nous vous invitons à découvrir cette très jolie propriété équestre à proximité de Marseille. Idéalement situés entre Lançon de Provence et Berre l'Etang, au calme, les lieux proposent des installations équestres très récentes et de qualité dont l'ensemble s'adaptera à tout projet.
Entièrement clôturé, la propriété présente un bâtiment central de 450 m2 disposant de nombreuses ouvertures et bien agencé. A l'intérieur on retrouve un espace habitable de 150 m2 offrant une belle pièce de vie et 4 chambres. Les 300 m2 restants sont répartis entre une écurie intérieure de 6 boxes, des aires de soins, une belle sellerie et plusieurs lieux de stockages et de rangements.
A l'extérieur, le domaine présente déjà une carrière 20x60m et deux grands paddocks. Disposant de deux entrées, les terres pourront être aménagées en différents paddocks, pistes d'entrainement ou autre.
Marignane 20 min, Marseille 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min
Notre avis Horse : De taille humaine, et bénéficiant d'une localisation, cette propriété pourra autant convenir à un particulier qu'un projet équestre professionnel.
Les installations équestres
-Une écurie intérieure composées de 6 boxes (dont 5 boxes 3x3m et 1 box 3x4m), un aire de préparation et une aire de douche avec eau chaude.
- Une grande sellerie avec sanitaires
- Un espace de stockage tout hauteur
- Plusieurs espaces de rangements stockage, ateliers, rangement…
L'ensemble est réparti sur 300 m2, dont le tout peut-être agencé à souhait avec différentes ouvertures et aménagements possibles
- carrière 20x60m
Le logement
La propriété présente un bâtiment principal de 450 m2 de surface totale. La partie habitation a été aménagé sur 150 m2 de plain-pied réparti ainsi :
- Grande pièce de vie avec double exposition, cuisine aménagée et arrière cuisine
- 2 chambres avec rangements
- Belle chambre avec dressing
- Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette
- Bureau ou chambre d'amis
A l'extérieur, une grande terrasse couverte avec eau et électricité permet de profiter des beaux jours.
Infos complémentaires : système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant / rafraichissant. Double vitrage pvc, volets bois, internet ADSL
2 grands paddocks avec eau et électrification
Terres disponibles à aménager (rond de longe, paddocks…)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 4 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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