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Description

Située dans la charmante ville de La Ferté-Bernard (72400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible sur les hauteurs, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. À proximité de la gare, cette localité dynamique propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à portée de main.
Implantée sur un terrain de 1228 m², la propriété comprend un double garage et un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. La longère restaurée présente un extérieur soigné, offrant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu.
À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cave et d'un grand pallier à l'étage pouvant servir de salle de jeux. Les 70 m² supplémentaires à aménager offrent un potentiel d'agrandissement indéniable, faisant de cet espace une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175046 - Réf Superimmo : ANVXWRGUV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m²2 niveaux
Année de construction : 18801 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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