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Vente maison 271 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Génétouze (85190)

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  • 1 869 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Bouchereau - iad

Christophe Bouchereau - iad

2 avis
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Description

iad France - Christophe Bouchereau (06 87 14 60 45) vous propose : EXCLUSIVITE
Charmante maison de 145m² à La Génétouze - Idéal pour une vie paisible
Sur son terrain clos et arboré de 514 m², cette charmante maison de 145m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, vous offre un espace de vie convivial et confortable. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir de bons repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent des espaces de repos, 1 pièce de 8m² peut vous offrir également une petite chambre d'amis ou un bureau et vous bénéficiez également d'une mezzanine avec vue sur la pièce de vie.
La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Côté équipements, cette maison dispose du chauffage individuel pour un confort thermique optimal. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, apportant ainsi praticité et confort au quotidien.
Profitez également d'un jardin soigné, orienté au sud et à l'ouest, idéal pour partager des moments en extérieur et profiter de la nature environnante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bouchereau EI (ID 80228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594389 - Réf Superimmo : ANVXWLZEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 514 m²Année de construction : 1920
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CHRISTOPHE BOUCHEREAU - IAD

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