Vente maison 375 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Mézière (35520)

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2 586 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Christophe GOUIX - Expertimo

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Description

Une vie à la campagne pour les amoureux de la nature et des animaux !
C'est sur un magnifique terrain de 8500 m2 que cette maison vous accueillera avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la nature de la commune de Vignoc, à 5 minutes de Gévezé.
Sur le terrain entièrement clôturé, un garage-atelier de 70 M2, une carrière drainée d'environ 1400 m2 et deux box à chevaux avec une scellerie vous permettent de stocker du matériel, garer des véhicules et accueillir des animaux.
D'une surface de 145 m2 (126 m2 habitable), elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond dans le salon, d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de WC séparés et d'une chambre avec sa salle de bain de 21 m2.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Cette annonce vous est proposée par GOUIX Christophe -- NoRSAC: 908462807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1132_CG29C - Réf Superimmo : ANVXWGWFX

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1638

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 447 m²	1 Garage
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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CHRISTOPHE GOUIX - EXPERTIMO

Infos légales : 90846280700011