Vente maison 930 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
LA ROCHELLE / QUARTIER ROMPSAY - À SEULEMENT 5MN DE L'HYPER CENTRE VILLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus
Découvrez une superbe maison de 145m² habitables de plain-pied, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de plus de 400m², comprenant :
- Une entrée spacieuse ouverte sur un magnifique salon/séjour avec cuisine ouverte formant environ 80m²
- Une suite parentale de 27m² disposant d'un grand dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant
- 2 chambres d'environ 13m²
- Une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche
- Une buanderie de 5m²
- 1 autre WC indépendant
Un garage d'environ 25m² vient compléter cet ensemble.
Nombreux équipement : Cuisine tout équipée, dressings et divers agencements intérieurs sur-mesures, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, piscine chauffée, douche extérieure, coin braséro enterré, cuisine d'extérieur...
Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses matériaux de qualité !
La pièce de vie dispose d'une belle hauteur sous plafond rendant les lieux confortables.
Le beau jardin quant à lui, agencé et paysagé, met en avant la piscine carrelée et vient terminer cette maison avec de réels atouts.
Idéal résidence principale ou secondaire!
À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 930 000 €

Prix au m² : 6 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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