Vente maison 489 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Située à Thorigny-sur-marne, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue en impasse, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, Gare de Lagny-sur-marne à 15 minutes à pied).
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 145 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 480 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, un séjour double de 54 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
-A l'étage: un palier dessert quatre belles chambres dont 2 avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC.
-Le plus : combles aménageables.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition sud, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Une deuxième terrasse avec jardin zen, idéal pour la détente et apéros.
-Garage de 30m² avec un accès directement à la cuisine.
Une grande allée permettant de garer 4 véhicules.
Les +++ :
Alarme, portail motorisé avec visiophone, écran motorisé intégré pour vidéo projecteur, domotique, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 235621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 489 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 900 €

Prix au m² : 3 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 817960800

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