Daniel HERRY - OPTIMHOME

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Description

Amoureux de la nature et passionnés d'équitation, cette magnifique propriété située dans un cadre bucolique est idéale pour vous ! À proximité du centre équipôle de LANDIVISIAU, de 5 km de son centre ville et 1,5 km du centre de PLOUGOURVEST, ce bien offre un accès facile aux chemins de randonnées, parfaits pour les balades à cheval, en VTT ou à pied.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée séparée accédant à la pièce de vie avec coin repas et salon, véranda, dégagement, trois grandes chambres dont une accolée à la salle d'eau, une salle de bain avec toilettes, bureau avec accès sur l'extérieur, toilettes séparés. Combles aménageables.
En partie sous-sol, espace avec coin buanderie/ chaudière, garage avec parking pour deux véhicules (portes motorisées), deux pièces supplémentaires viennent compléter la cave.
En extérieur, magnifique jardin paysagé, une parcelle attenante pour pâturage ou maraîchage avec un puits pour vos arrosages. Assainissement conforme, nouvellement réalisé.
Cette propriété combine le charme de la campagne avec de belles randonnées en perspectives pour les passionnés d'équitation. Que vous cherchiez un espace pour vos chevaux ou simplement un havre de paix proche de la nature, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Profitez de la proximité de l'Équipôle, un centre équestre de premier plan offrant des installations de pointe pour l'entraînement, la compétition et les événements équestres. Que vous soyez cavalier amateur ou professionnel, vous apprécierez l'accès facile aux services et événements de l'Équipôle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 563025 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031602605 - Réf Superimmo : ANVXVU7RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 497 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 860 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 16,4%

362 000 €
17 juin 2024

Baisse de 0,9%

433 000 €
24 mai 2024
436 800 €
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