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Vente maison 183 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
Landroff (57340)

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  • 1 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cedric SAUVONNET - iad

Cedric SAUVONNET - iad

1 avis
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Description

iad France - Cedric Sauvonnet (06 48 36 84 72) vous propose : Superbe maison rénovée de 145m² sur deux niveaux à Landroff, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille.
Cette charmante maison, mitoyenne d'un coté, datant de 1950 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, cosy et fonctionnel, est la pièce centrale de la maison. La cuisine, bien équipée, avec sa baie vitrée donne sur la terrasse à l'arrière de la maison.
À l'étage, 4 pièces spacieuses vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de trois chambres, d'un grand palier et d'une salle de bain avec wc, cet étage vous offrira une atmosphère chaleureuse.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable à vivre. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage au fuel et de radiateurs pour un confort thermique optimal.
Concernant l'assainissement, c'est une fosse septique.
Un accès avec portail sur le coté de la maison, récemment aménagé, vous permettra d'arriver à l'arrière du terrain de plus de 5 ares.
Située dans un quartier calme de Landroff, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de sérénité. Profitez également d'un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Sauvonnet EI (ID 54315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGEMINES sous le numéro 807389903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1620817 - Réf Superimmo : ANVXX30E4
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - ter. 513 m²Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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