Vente maison 388 500 €

145,44 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Découvrez cette charmante maison des années 30 non mitoyenne, offrant des volumes généreux et du cachet, nichée au coeur d'un magnifique jardin fleuri sans vis-à-vis de 490 m². Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent sur une grande terrasse abritée, invitant à la détente et aux repas en extérieur. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains offrent confort et intimité. Au deuxième étage, profitez d'un vaste grenier aménageable avec chambres supplémentaires et pièce d'eau. Vaste sous-sol avec un garage, grande pièce aménageable pour profession libérale ou autre activité, et une grande dépendance au fond du jardin. Après quelques travaux, cette maison avec beaucoup d'allure sera une belle demeure en coeur de ville !
Les plus :
- Emplacement convoité
- Jardin et grande terrasse
- Façade Année 30
- Garage
- Spacieuses pièces de vie
RÉFÉRENCE : LR2405006
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LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 388 500 €

Prix au m² : 2 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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LE BEC IMMOBILIER LANESTER

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