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Vente maison 608 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larrazet (82500)

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  • 4 193 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
Aude LE LAY - Propriétés-privées.com

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Description

Au calme, venez vous installer dans ce charmant corps de ferme composée d'une maison d'environ 145m² entouré de 22 hectare comprenant un lac de plus d'1,5 hectare.
Projet agricole, amoureux des animaux, grande famille, vous pourrez faire votre cocon ici.
La maison est composé d'une séjour de près de 70m², 4 chambres, salle de bain et WC séparés.
Un grand hangar et des dépendances viennent compléter ce bien.
Attenant à la maison un peu plus de 22 hectares de terre comprenant des terres agricoles, des prairies et un lac.
Vous avez la possibilité d'acquérir 30 hectares supplémentaires non attenants.
Ce bien vous est présenté au prix de 608 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le dpe a été effectué le 4 février 2024 et le bien est classé en D et B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366750- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 366750LELA - Réf Superimmo : ANVXVSHJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 608 000 €Prix au m² : 4 193 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352687.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 229 224 m²1 niveau
Chauffage individuelCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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