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Description

A vendre, sud Ardèche : Charmante maison de village à vendre, située en plein cœur de Laurac-en-Vivarais.
Proche d'une école et des commerces de proximité, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.
Datant des années 1800 et rénovée intégralement à la fin des années 90, elle comprend 3 chambres, 1 salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse.
Maison agrémentée d'une très agréable cour intérieure dans laquelle vous pourrez aménager un jardin ou un stationnement privatif.
En rez-de-chaussée, découvrez de très belles pièces voûtées habitables et chauffées disposant d'une entrée indépendante sur rue, idéales pour créer un logement ou une activité commerciale.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Prix demandé : 265 000 EUR.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 9684

Publiée le 26/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : B7UH-KKW-LU4 - Réf Superimmo : ANVXWECL3
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4577/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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