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Vente maison 230 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lauraguel (11300)

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  • 1 586 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cécile Préjeant - SWEVEN

Cécile Préjeant - SWEVEN

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Description

Située dans un quartier calme de LAURAGUEL à seulement 5 minutes de LIMOUX, cette maison mitoyenne est idéale pour une famille souhaitant accueillir confortablement amis et proches.
Elle offre une belle entrée, un double séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, toutes équipées de placards. L'une des chambres est dotée d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau.
Une salle de bain et un toilette indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour vos soirées d'été en plein air.
Le village dispose d'une école.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui offre un cadre de vie paisible pour toute la famille !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1166-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWX46Y
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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