Vente maison 525 000 €

145,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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3 608 €/m²
Terrasse
2 Parkings

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

Agence Solution Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, nichée au coeur de Laval, dans un cadre exceptionnel où modernité et charme authentique se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas convivial. Le salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de Laval, créant un espace de vie unique où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Au même niveau, un dégagement avec placards mène à trois chambres dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC viennent compléter cet espace. A l'étage inférieur, le niveau N-1 dévoile une suite parentale comprenant un espace dressing , une salle d'eau privative, un WC et une chambre avec un accès direct à l'extérieur. Le bien se complète par une chaufferie, une buanderie pratique et un espace cave, le tout sur un terrain clos de murs d'environ 500 m², offrant un cadre intime et sécurisé. Contactez dès maintenant Kévin COURTEILLE pour organiser une visite.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 4122 - Réf Superimmo : ANVXWL9R7

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf

145,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 84328397900014