Vente maison 399 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

Découvrez cette superbe villa de plain pied, idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 25 minutes de la rocade toulousaine.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
À l’intérieur :
L’entrée spacieuse vous mène vers une grande salle à manger lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, neuve et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également un salon TV cosy pour vos moments de détente, un cellier/buanderie, ainsi qu’une belle véranda chauffée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Côté nuit :
Trois chambres avec placards intégrés offrent un confort optimal, complétées par une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Les atouts de cette propriété :
Des volumes généreux, des finitions de qualité et des prestations modernes. Un studio indépendant avec sa propre salle d’eau et son WC permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité.
Prestations techniques :
Chauffage électrique performant avec radiateurs à briques réfractaires, volets roulants électriques, vide sanitaire accessible et isolation récente assurant confort et économie d’énergie.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une belle piscine de 3,5 x 7,5 m, d’un jardin paysager sans vis-à-vis pour des moments de tranquillité. Le garage spacieux répondra à vos besoins de rangement ou d’espace pour stationner vos véhicules.
Une propriété exceptionnelle, à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SÉBASTIEN BERTHIER - SAFTI

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