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Vente maison 528 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Fenouiller (85800)

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  • 3 641 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Marie-Laure BILLON - Capifrance

Marie-Laure BILLON - Capifrance

44 avis
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Description

LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés.
Maison avec sa VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIERE LA VIE, les marais salants, St Gilles Croix-de-Vie et Saint Hilaire de Riez.
Maison de 1991 totalement rénovée en 2 logements : un type 3 et un type 2.
Logement de type 3 : une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une lingerie, un balcon.
Logement de type 2 : une entrée, un séjour salon et sa cuisine aménagée équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec toilette, lingerie, une terrasse.
Les 2 logements sont totalement indépendants.
Un garage, une pièce de rangement, des espaces de stationnement.
Un bel espace jardin qui donne directement sur la rivière. Un puits sur le terrain.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble.
Ses atouts : sa vue, la décoration tendance et l'accès direct à la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874047)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937183826 - Réf Superimmo : ANVXWPVJD
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 3 641 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 51 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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