Superimmo
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Vente maison 349 900 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 2 413 €/m²
  • Exclusivité
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Description

En exclusivité : Maison 5 pièces avec vaste dépôt – Opportunité exceptionnelle au Loroux-Bottereau
Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à l'entrée du Loroux-Bottereau, sur un terrain spacieux de 1546 m². Alliant élégance, confort et prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, est parfait pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand bureau, facilement convertible en quatrième chambre, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Un garage carrelé de 42 m² avec portail motorisé, ainsi qu’un grenier, offrent de vastes espaces de rangement.
Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage alliant convecteurs électriques, poêle à pellets et panneaux solaires, permettant une revente d’énergie et garantissant un confort énergétique moderne et économique.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance de 100 m², incluant un espace bureau. Cet espace polyvalent peut être utilisé à des fins professionnelles, pour du stockage ou même pour être loué, offrant ainsi un potentiel d’investissement intéressant.
L'extérieur est agrémenté de chemins goudronnés et d'une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en famille.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien aux multiples atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix 335 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 750051009-611 - Réf Superimmo : ANVXX14VG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 413 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 546 m²Garage
Année de construction : 19912 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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