Vente maison 469 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

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3 234 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Laforêt Immobilier Coeur Du Var

432 avis

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Description

Située en position dominante face à la colline, découvrez cette superbe villa traditionnelle au charme typiquement provençal. Édifiée sur un sous-sol total offrant plusieurs pièces de rangement et un garage de 55m², la maison se compose d'un bel espace de réception de 50m² avec cuisine dinatoire équipée et salon, ouvrant tous deux sur la terrasse bien exposée comprenant une piscine et divers espaces détentes avec pergolas bioclimatiques. Ce premier niveau comprend également une chambre, la salle de bains familiale et des WC. Un étage partiel avec deux autres chambres et un appartement T2 indépendant permettant de loger un proche ou d'obtenir une rentabilité locative sont également à découvrir. Le terrain de 760m² offre un grand espace parking, une aire de jeu pour les enfants et nécessite très peu d'entretien. Nul doute que les prestations soignées, la qualité de construction et les nombreuses possibilités de rangements de ce bien seront idéal pour des acquéreurs en quête d'une maison sans travaux prête à vivre. Volets roulants électrique, plancher chauffant/refroidissant, tout à l'égout complètent l'ensemble. Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/02/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 1910 - Réf Superimmo : ANVXUSROM

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 234 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126584.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	1 niveau
Piscine	Garage
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 592 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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LAFORÊT IMMOBILIER COEUR DU VAR

Infos légales : 50174766100012

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