Superimmo
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Vente maison 499 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Luc (83340)

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  • 3 441 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Frédéric ALLIOT - OPTIMHOME

Frédéric ALLIOT - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2008, offrant une surface habitable d’environ 144 m² sur un terrain de 1223 m². Idéalement située à proximité d’un grand centre commercial et à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 (sortie 13), cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodités.
Caractéristiques de la Villa :
Surface Habitable : 144 m²
Terrain : 1223 m²
Chambres : 4
Salons : 2
Cuisine : Ouverte, équipée et neuve
Salle de Bain : 1
Salle d’Eau : 1
WC : 2
Piscine
Terrasse Couverte
Terrain de Pétanque
Équipements et Confort :
Station d’Épuration : Aux normes
DPE : Classe B
Consommation Électrique : Faible grâce aux panneaux photovoltaïques (revenus de 1500€/an)
Ballon Thermodynamique
Portail Électrique
Volets Roulants Électriques : En aluminium
Fenêtres : PVC
Climatisation Réversible
Chauffage : Au sol et rafraîchissant
Poêle à Bois
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. MR ALLIOT Frederic
0660493466 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 572060 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037707183 - Réf Superimmo : ANVXWY471
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 223 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeBarbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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