Vente maison 340 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Belle maison de ville, Rive droite, dans un quartier prisé, entre les quais et le Patis St Lazare à rafraichir
D'une superficie de 145 m2 environ composée de la sorte:
Au RDC une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une extension donnant sur le jardin et une buanderie
Possibilité de modifications pour créer une chambre supplémentaire
Au premier étage, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative.
Au deuxième étage une pièce de 20 m2 aménageable en grande chambre
PVC double vitrage
Chaudière gaz récente
Cave
Possibilité d'acquérir avec la maison, en supplément, une ou deux places de parking sécurisées en sous-sol dans une copropriété juste en face de la maison ( 12 000 euros/ emplacement)
Cette annonce référence 251281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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JULIEN CREUZEAU - BSK IMMOBILIER

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