Vente maison 362 250 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

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2 498 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Vie de plain pied - 10min d'ANGERS EST - 4 chambres Découvrez sans tarder ce pavillon de 2016, construit sur une parcelle d'environ 450m2, situé au Plessis Grammoire, à 10 minutes d'Angers. Au rez de chaussée, retrouvez une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 40m², exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC. Un garage complète ce niveau. Au premier étage, appréciez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres, une salle de bains, et W.C indépendant. Cet ensemble est complété par un jardin avec cabanon, ainsi que 2 places de parking à l'avant. N'attendez plus pour une visite et contactez-nous dès maintenant ! A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caroline JAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932693542 - Angers.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1261-CJ - Réf Superimmo : ANVXWLLF7

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 2 498 € / m²
Taxe foncière : 1 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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