Vente maison 359 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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2 479 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Boris Martineau - iad

06 12 99 20 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Boris Martineau (06 12 99 20 01) vous propose : Belle maison rénovée sans travaux située sur la commune du Poiré sur Vie, proche toutes commodités (collège, commerces, pharmacie...), sur l'axe La Roche sur Yon / Nantes, au calme d'une impasse paisible.
Ce bien de 145 m² habitables se compose , d'une entrée, d'un salon séjour de 35m² avec son poêle à bois haut de gamme et sa luminosité traversante, d'une cuisine de 20m² moderne entièrement équipée, de 4 chambres, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 WC indépendants, d'une SDD, d'un préau, d'un garage et de ses annexes de rangements. Le tout édifié sur une belle parcelle de 824m², entièrement close, avec potager et bain de soleil, orientée Sud, piscinable.
Isolation des combles refaite en 2020, porte d'entrée et fenêtres double vitrage sur l'ensemble.
Très bon état général intérieur / extérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Martineau EI (ID 57672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903422400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1548038 - Réf Superimmo : ANVXW022A

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	Année de construction : 1978
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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