Vente maison 480 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

Dans un quartier du Raincy chargé d'histoire (place des fêtes, église St Louis), et recherché pour son calme et son caractère préservé, maison de ville de 2018, située en seconde position, offrant sur plus de 145m² de surface privative (94m² en Carrez) : une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour ouvrant par une grande baie vitrée sur un espace extérieur de 34m² (terrasse et jardinet) exposés Ouest, et des toilettes avec lave-mains. Ensuite au premier étage, un vaste dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains, et des toilettes. Puis, au deuxième étage légèrement mansardé, une grande chambre, et une salle d'eau. Mais aussi, un chauffage par pompa à chaleur , et en accès direct par la maison, une grande cave et un double box de 28m² . NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ! Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14 DPE : B (réalisé en 2018) GES : B, copropriété de 70 lots (dont 30 appartements et 5 maisons de ville) charges 285 euros /mois soit 3420 euros/an tout inclus à savoir : chauffage, eau froide + eau chaude + entretien et éclairage des parties communes + syndic professionnel. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420 euros.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an	Taxe foncière : 2 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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