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Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette charmante maison coup de cœur rénovée en 2013, située sur LE RHEU dans le centre ville à proximité des commerces à pied , profitant d'un beau volume et d'un grand jardin clos.D'une surface habitable d'environ 145m2, vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec placard.A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé.Garage et cabanon de jardin. Très belle parcelle de terrain de plus de 1000m2 rare pour un bien en centre ville de la commune ! Une maison idéale pour passer de bons moments en famille !Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 060-V145 - Réf Superimmo : ANVXVAHZU
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Caractérisques
Prix de vente : 464 715 € Prix en baissePrix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC.

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
24 septembre 2024

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464 715 €
13 août 2024

Baisse de 0,5%

486 450 €
23 mai 2024

Baisse de 2,1%

488 800 €
26 mars 2024
499 200 €
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