Vente maison 328 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Temple-sur-Lot (47110)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, nichée dans le village dynamique de Le Temple sur Lot (Lot-et-Garonne), offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette propriété spacieuse comprend un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre, une cuisine séparée équipée avec des matériaux de qualité, trois chambres confortables offrant chacune leur espace d'intimité, ainsi qu'un grand dressing, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins en matière de confort.
À l'extérieur, le parc arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou organiser des activités en famille ou entre amis. Une piscine récente avec son pool house (2022) complète parfaitement cet espace extérieur, offrant la possibilité de se rafraîchir et de se détendre en toute intimité. Un garage, pratique et fonctionnel, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et ajoute un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié.
Prestations : tout à l'égout, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NICOLAS SERRE - OPEN IMMOBILIER

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