Vente maison 475 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Val (83143)

iad France - Camille Calegari (06 51 58 75 30) vous propose : Authentique maison traditionnelle de 145m² à vendre à Le Val
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Le Val. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, paisible et confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Un grand salon lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger spacieuse vous offrent des espaces conviviaux pour la détente et les repas en famille. La grande cuisine vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Une buanderie attenant permet un rangement optimal de vos provisions ainsi qu’une organisation de vie fonctionnelle.
Au Rez de chaussée , vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, à l’étage se trouve deux autres chambres avec des grands placards, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Les pièces sont confortables et lumineuses, offrant à chacun son espace privé.
Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans toute la maison, créant une ambiance agréable et chaleureuse toute l'année. Cette orientation vous permettra de profiter pleinement du jardin attenant pour des moments de détente ensoleillés.
La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poil à bois, assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Par ailleurs, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
La maison est également équipées de panneaux solaire, d’un forage pour l’entretien du jardin.
Cette propriété dispose d’un grand jardin offrant beaucoup de possibilités.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Le Val. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Calegari EI (ID 83965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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