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Vente maison 291 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Val-Saint-Père (50300)
145 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Val-Saint-Père (50300)
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- 2 007 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une magnifique longère, mitoyenne d'un côté, au très grand potentiel, sur un terrain d'environ 5590 m², vous est proposée à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.
Ce bien immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,
Cette très jolie longère, d'environ 145 m² habitables et ses 200 m² environ de dépendances plus grenier, se définit comme suit :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m², étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface
Un garage une voiture d'environ 12 m².
Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
Ce bien est exposé plein sud avec une terrasse carrelée.
Cette magnifique longère est une belle opportunité !
Des informations complémentaires ? Une visite ? n'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 4998 32 06 –
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 302-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVJQTT
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 2 007 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png
| 145 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 590 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 493 € / an
Maximum :
3 373 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2022.
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