Vente maison 485 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lélex (01410)

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3 345 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Découvrez cette superbe maison, alliant charme, confort, et nature, en plein cœur de Lélex.
Situation : Située au cœur du charmant village de Lélex, une petite station de ski nichée dans un environnement naturel exceptionnel, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle harmonie entre nature et commodités.
Ses atouts irrésistibles :
Superficie : Maison sur 2 niveaux, 145 m2 habitables sur une parcelle généreuse de 1270 m2.
Confort :
Un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle et totalement équipée.
5 chambres spacieuses pour toute la famille.
Une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes.
Praticité :
Une buanderie et une cave pour tout ranger en toute facilité.
Grand garage et parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un abri de jardin de 18 m2.
Extérieurs : Une belle terrasse de 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.
Chauffage : Poêle à bois et PAC air/eau pour un confort optimal.
DPE : Classe énergétique C et A, gage d’efficacité et de respect environnemental.
Un cadre exceptionnel : Un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
Prix : 485 000 € HAI
Une opportunité rare dans un cadre aussi recherché.
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Contactez-moi vite pour en discuter et organiser une visite !
Lilly Lelièvre: 07 45 11 93 17
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, appelez-moi dès aujourd’hui. Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet pour que cette maison devienne votre nouveau cocon.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXXH8JL

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 345 € / m²

Barème d’honoraires : http://immobilierpaysdegex.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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