Vente maison 436 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Achards (85150)

Q. LA CHAPELLE - PLAIN PIED - 4 CH. DONT 1 SUITE PARENTALE - GARAGE DE 37 m² + FAUX-GRENIER - PISCINE CHAUFFEE ET TERRAIN DE 1000 m²- 15 MINUTES DE L'OCÉAN
Bienvenue dans cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 2011, nichée dans le quartier de La Chapelle, aux Achards. Avec une superficie généreuse de 145 m², un terrain de 1000 m² et une piscine chauffée de 4x8. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, élégance et loisirs.
Caractéristiques principales :
- Un salon-séjour généreux avec poêle à bois et un espace bureau: Open space alliant détente et partage.
- Une cuisine aménagée et équipée de standing pour exprimer votre créativité culinaire.
- 3 Chambres avec placards: Des espaces chaleureux et bien organisés.
- Une master parentale avec dressing et salle d'eau: Un coin dédié à l'intimité et au confort.
- Une autre salle d'eau et des WC Indépendants complètent l'espace nuit.
- Une grande buanderie: Espace de rangement idéal et lingerie.
- Un double garage avec faux-grenier: Abri pour vos véhicules et plus encore.
- Un patio intérieur pour une touche de verdure intimiste dans vos moments de détente.
- Une piscine chauffée 4x8 avec sa plage: Endroit parfait pour se rafraîchir et se relaxer.
- Le terrain de 1000 m² est entièrement clos.
À proximité :
- Écoles, commerces, et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Cette maison représente une opportunité rare d'allier le confort intérieur à un jardin paysagé offrant de beaux espaces et volumes généreux.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plonger dans l'expérience de votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 012 € / m²
Taxe foncière : 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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