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9
Vente maison 197 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Mathes (17570)
145 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Mathes (17570)
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- 1 359 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Charentaise cosy entre Campagne et Océan
Idéalement située à 15 minutes de La Palmyre et de Ronce Les Bains , cette charentaise datant du XIXème a été rénovée dans un style charmant et authentique . Dans un hameau tranquille, déployée sur 2 niveaux, et offrant 166 m2 au sol , cette maison propose 3 chambres, et une quatrième possible à la place du bureau.
En rez-de-chaussée , l'entrée se fait face à l'escalier, à droite le salon et sa cheminée en pierre et à gauche la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée. Les poutres apparentes et les tons grèges créent une ambiance chaleureuse et confortable. De là on accède à la véranda , aménagée en seconde salle à manger lumineuse et menant à la salle d'eau et au SPA de la cour. L' espace extérieur ainsi aménagée sur revêtement green confère au lieu un air de vacances à l'année.
Une chambre et un bureau ayant une cour intérieure privative permettent de vivre de plain pied.
A l'étage le palier dessert les deux plus grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un bel espace aménageable en dressing, en bureau ou en chambre d'enfants sur plus de 8m2.
Côté pratique, la maison est isolée, dispose d'un chauffage individuel et d'un raccordement au tout à l'égout. les huisseries sont en double vitrage PVC , et le stationnement des véhicules se fait devant la maison. Un cellier et une chaufferie permettent de stocker et procure un espace de rangement supplémentaire.
Un bien charmant et une opportunité d'acquérir une maison de famille pour une vie à l'année sans contrainte ou pour poser ses valises le temps des vacances. Non isolée et proche des commerces.
Le prix affiché constitue un prix de 1ère offre dans le cadre d'une vente interactive.
Vous ne connaissez pas ? Contactez moi , et je vous explique. c'est simple et rapide.
Fabienne Richaudeau . TEL 06 77 06 39 23
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1793.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 13-COMPANY37811FMY - Réf Superimmo : ANVXWBXBZ
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 3 chambres | 2 terrasses |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 793 € / an
Maximum :
1 793 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2021.
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