Vente maison 380 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Montils (41120)

A saisir ! Charmante maison individuelle de 145 m² située sur la commune des MONTILS 41120. Cette maison de plain dispose de 5 pièces, d'un spacieux terrain de 2992 m² et a été construite en 2018.
Elle est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la fibre optique, d'un interphone, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, de store électrique programmable et d'une grande terrasse de 60 m².
Vous trouverez aussi une buanderie, une cuisine ouverte équipée et meublée, une salle à manger très lumineuse , trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Les combles aménageables sont situés au dessus du garage ( Planché bois et 20 m² Carrez d 'aménagement possible.)
Cette maison est proche des commerces et des écoles.
Les super +++ : - Le bien est sous décennal.
- Le secteur est très calme , très peu de vis à vis.
- Aucun travaux à prévoir. ( juste ses valises à poser.)
- Tout est clôturé.
- 15 mn de BLOIS.
- La maison + la terrasse sont sur vide sanitaire.
- Très pratique, un aspirateur centralisé.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Sébastien RAFFLEGEAU conseiller en immobilier THE DOOR MAN.
TEL: 07 71 67 60 25.
Prix: 396000 Euros FAI à la charge de l' acquéreur. Prix 380000 €. Honoraires d'agence 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 369000 €.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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THE DOOR MAN

Siren : 814777884

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