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Vente maison 296 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 041 €/m²
  • Exclusivité
  • 7 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

LESPARRE-MEDOC
Venez découvrir en exclusivité cette maison traditionnelle construite en 2001 et avec 2,2 hectares de terrain en Zone Nature.
Un portail électrique permet d'arriver sur un grand parking neuf en enrobé avec accès à la maison.
Vous tomberez sous le charme de cette maison rénovée avec goût composée d'une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès au garage de 16m2, un salon séjour de 68m² avec de grandes baies vitrées, un poêle à bois neuf et un poêle à granulé fonctionnel. Côté nuit, le couloir dessert une salle de bain avec douche, baignoire et un grand placard, 4 chambres dont 3 avec placard aménagés, un WC indépendant.
Une grande terrasse de 100m2 à couvrir avec une vue imprenable sur les 2,2 hectares de terrains dont 6000m2 de pins, le calme de la campagne à seulement 5min du centre ville !
Une grande piscine coque est à rénover car percée, système de filtration au sel fonctionnel.
Un grand barbecue extérieur et une douche solaire neuve vous permettrons de profiter des soirées d'été.
Enfin, une annexe cadastrée de 60m2 vous permettra de stocker tout votre matériel.
Des panneaux solaires sont en place avec un contrat de revente permettant d'amortir la taxe foncière !
Contactez moi sans tarder pour une visite !
Mélanie SCHUH
0788422634
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 922.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : MS356-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXX8J9V
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée7 garages - 2 parkings
Année de construction : 2001Cuisine équipée
Séjour de 68 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
107 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2019.

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