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Vente maison 976 900 €
145 m²
6 pièces 6 p
Leucate (11370)

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  • 6 737 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
  • Piscine
La main immobilière

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Description

Rare, Ravissante villa de plain pied 4 chambres à Leucate
A Leucate village, vous succomberez au charme de cette sublime villa de plain pied de 145m2 de superficie habitable au coeur d'une parcelle de 767 m2, arborée, close et agrémentée d'une piscine jacuzzi.
Idéalement située dans un secteur particulièrement recherché, elle offre des volumes spacieux et à la fois intimistes. Les pièces sont baignées de lumière. L'espace de vie offre deux espaces distincts et ouvre directement sur une terrasse fleurie et ombragée. Un délice. La cuisine semi ouverte de 20m2 spacieuse et fonctionnelle donne elle aussi sur la terrasse.
Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et de wc et de 3 belles chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparées.
La villa est idéalement exposée offrant une formidable luminosité, forte agréable dans ses lignes, cosy, raffinée et équipée de prestations de qualité. Climatisation gainable, alarme, portail électrique, piscine jacuzzi, grand garage. Elle dispose d'un emplacement unique à 5 minutes des commerces et à proximité de la Franqui et de Leucate plage.
Un véritable havre de paix, rare et unique à découvrir.
Contactez Sophie 06 28 04 12 84
Prix : 976 900 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/02/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5965 - Réf Superimmo : ANVXUXVXD
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Caractérisques
Prix de vente : 976 900 €Prix au m² : 6 737 € / m²

36 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 piècesPlain-pied
PiscineVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²Jaccuzzi
Jardin (767 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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