Anne-Laure BONNEFOIS - iad

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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LIVRON – En CAMPAGNE, tout en restant proche des COMMERCES, venez découvrir cette charmante LONGÈRE avec GARAGE, sur un terrain clos et arboré de 1470 m² offrant une superbe VUE dégagée sur le VERCORS.
Au RDC, nous retrouvons une CUISINE équipée, un SALON avec une belle cheminée pour des moments cocooning en famille, une SALLE à manger ouverte sur le vaste JARDIN, une salle de JEUX pour petits et grands et une salle d’eau !
L’étage offre 3 grandes chambres ainsi que 2 toilettes judicieusement répartis sur chaque niveau.
Pour votre confort, le bien dispose d’une CHEMINÉE, de radiateurs électriques et de menuiseries en DOUBLE VITRAGE, pour une bonne performance énergétique.
Côté jardin laissez-vous séduire par la splendide VUE sur le Vercors. Un JARDIN paysagé avec un FORAGE pour l’arrosage permettra d’entretenir vos espaces verts sans contrainte.
Une CAVE, un abris BOIS et un GARAGE complètent ce bien.
Un cadre UNIQUE à proximité immédiate du centre de LIVRON, parfait pour profiter de la CAMPAGNE sans s’éloigner des commodités.
Cette maison n’attend que vous ! Venez la VISITER et laissez-vous charmer par sa VUE imprenable sur le Vercors.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1668610 - Réf Superimmo : ANVXXMPHX
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²Terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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