Vente maison 298 000 €

145 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Locminé (56500)

Située dans un lotissement récent, à proximité du bourg et des commodités, cette maison moderne de 165 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une buanderie, un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. A l'extérieur, un carport vous permettra de stationner en toute sécurité, et un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. A visiter sans tarder ! Il y a l'École Primaire Privée Sainte Barbe et l'École Primaire Publique les Petits Chaj-du à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 5 km. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes du logement. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 euros et 660 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 298 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus de renseignements sur cette maison en vente. Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

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