Vente maison 128 800 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

iad France - Aurélie Klun (06 78 71 79 62) vous propose : *** En exclusivité *** // Maison de village à rénover à Longeville-lès-Saint-Avold //
Située au cOEur du village de Longeville-lès-Saint-Avold, cette maison de village à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et de rénovation. Construite en 1952, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface de 145 m², cette maison de village comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine, un séjour et un salon. Les pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et personnalisé. La maison dispose également d'un jardin où vous pourrez créer un coin de verdure agréable pour vos moments de détente. Une véranda de 40m2 , après travaux, pourra être accessible depuis l'espace cuisine-séjour.
Des combles aménageables avec accès par escalier complètent ce bien.
Parmi les caractéristiques de cette maison, on retrouve la présence de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide à internet, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule.
Les systèmes de chauffage ( Pompe à chaleur, poële à pellets ) sont d'installation récente. L'électricité a été entièrement revue en 2020.
À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie urbaine.
Cette maison de village à rénover présente un fort potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour envisager les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante demeure à Longeville-lès-Saint-Avold.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun EI (ID 82821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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AURÉLIE KLUN - IAD

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