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Vente maison 349 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Longwy (54400)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Longwy (54400)
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- 2 407 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesVisite virtuelle 360° disponible Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette grande maison individuelle à vendre à Longwy-Bas. Située dans une rue calme du quartier de Gouraincourt, cette charmante maison de maître de 1906 est idéale pour les amoureux de l'ancien ! Avec ses 145m² habitables, répartis sur 4 niveaux, elle offre un potentiel exceptionnel. Composée de 8 pièces dont 5 grandes chambres, cette propriété peut devenir le cocon familial dont vous rêvez. Le calme ambiant promet des instants de sérénité. Implantée sur un terrain de 435m², elle bénéficie d'une exposition Est et Sud, apportant luminosité tout au long de la journée. Au rez-de -chaussée, la cuisine aménagée et équipée offre une vue sur le jardin. A ce niveau, vous y trouverez aussi un double séjour ainsi qu'un W.C. séparé. Au premier étage, se trouvent 3 chambres de 12 à 15m² ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le second étage, vous donne accès à 2 autres grandes chambres ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y est donc possible d'y aménager une salle de bains. Par ailleurs, vous pourrez aussi bénéficier d'un garage fermé à quelques mètres de la maison. Compte tenu de sa superficie, il est possible de construire un garage dans le jardin de la maison. Ce qui vous ferait profiter de deux garages pour vos véhicules ou du stockage. Le chauffage est au gaz naturel et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison dispose aussi de parquets en chêne très bien entretenus et d'une grande cave, dont une partie sert de cave à vins. Cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, tout est à portée de main. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un bon standing et vous pourrez y apporter votre touche personnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Prix du bien : 349000 euros Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2023 Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute ! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez nous pour en discuter.Afficher plus
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 14/03/2025 -
Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXXOKOG
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
| Taxe foncière : 2 274 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352694.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 435 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1906 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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