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Vente maison 545 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lucenay (69480)

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  • 3 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

133 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

#EXCLUSIVITÉ Tout nouveau projet sur LUCENAY, Maison contemporaine soignée construite en 2018 offrant des volumes généreux et fonctionnels ainsi qu'un environnement optimal avec une vue bien dégagée sur la vallée de la Saône et terrain attenants non constructibles. L'agencement propose dès son entrée, une pièce à vivre triplement exposée et très lumineuse de 54m2 ouverte sur une cuisine aménagée et bien équipée. Les baies vitrées donnent accès à la terrasse équipée d'une pergolas bioclimatique en aluminium de 24m2. Le rez-de-chaussée est complété par un espace parentale avec chambre, salle d'eau et dressing et wc indépendant pour les invités. L'étage propose trois chambres orientées sur la vue lointaine, toutes équipées de rangements, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un grand dégagement aéré. Les extérieurs connaissent la même qualité de finition. Le jardin est complémentèrent clos de mus en pierres blanches et en béton. Une cour aménagée permet le stationnement de 5 véhicules en extérieur avec borne de recharge et un sixième véhicule dans le garage de 21m2. La piscine chauffée par une pompe à chaleur en béton armée, exposée sud, avec ses plages carrelées et sans aucun vis à vis, profite elle aussi du cadre naturel. Certifiée des normes RT2012 et sous décennales jusqu'en 2028, les propriétaires ont encore amélioré les prestations ces deux années : pompe à chaleur avec climatisation dans tous les pièces en 2023, ballon thermodynamique, menuiseries centralisées, conduit dans le séjour pour installer un poêle, pergola bioclimatique, terrasses carrelées en pierre d'Egypte, cuisine de standing, piscine chauffée par pompe à chaleur et volet électrique sécurisé. A 3min à pied de l'école, 6min du supermarché et boulangerie, 8 min en voiture de la gare TER pour LYON/ VILLEFRANCHE/MACON. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'Azergues au 04 37 46 50 50.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 2053 - Réf Superimmo : ANVXXF35L
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 759 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151609.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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