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Vente maison 695 000 €
145,61 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lucinges (74380)
145,61 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lucinges (74380)
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- 4 773 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
Nichée au c½ur de Lucinges, cette superbe villa de 145,61 m² habitable vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un emplacement privilégié et très recherché, à deux pas des commodités, des commerces, des écoles et à seulement 19 minutes de la frontière Suisse, cette maison moderne est entourée d'un environnement verdoyant et calme, parfait pour une qualité de vie optimale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie principale. Cet espace ouvert est agrémenté d'un poêle à bois chaleureux et s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Profitez également d'une terrasse attenante de 31 m² avec une vue époustouflante, pour vos moments de détente. Une salle de bain avec balnéo et WC complète ce niveau.
À l'étage, la villa offre quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Un accès au comble aménagé de 21 m² (en plus des 145.61 m²) vous propose un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeu pour enfant.
Le sous-sol de 68 m² au total, entièrement carrelé et propre, dispose d'une chambre supplémentaire, d'une chaufferie/local technique pour la piscine et la pompe à chaleur, ainsi que d'un sauna et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un accès direct à la terrasse inférieure, où se trouve une piscine chauffée et une douche solaire extérieure, sans vis-à-vis.
Le tout est érigé sur une parcelle de 685 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de votre espace de vie en plein air. Aussi, à l'avant de la maison, une cour permet d'accueillir facilement 3 voitures avec un abri et des espaces de rangement pratiques.
Les ventes sont rare sur ce secteur ! Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement !
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 721 - Réf Superimmo : ANVXWG3CI
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 773 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires
| 145,61 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 685 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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Infos légales : 880 167 770 R.C.S. Thonon-les-Bains
04 80 00 46 67
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