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Vente maison 329 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Luisant (28600)

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  • 2 269 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Bien Serein immobilier

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33 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à Luisant (28600)
Bienvenue dans votre futur chez vous!
Idéalement située dans une impasse, cette maison dont l'espace de vie dépasse les 60m² répond à vos besoins de confort et de moment de partage en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres et son garage spacieux doté d'un mezzanine, vous serez conquis par les atouts qu'elle propose.
? Découvrez au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Séjour - salle à manger avec poêle à granules
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie
- WC séparé
?À l'étage :
- Palier
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Salle d'eau
- WC
?Garage :
- 2 places de stationnement
- Mezzanine
- Buanderie
?Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos
- 2 places de statinnement
- Terrasse
- Jardin
? Côté confort :
- Nombreux rangements
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale
- Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité
? L'emplacement :
Située à proximité de l'étang de Luisant avec sa guinguette et proche de la zone commerciale Leclerc de Barjouville, vous apprécierez ce quartier résidentiel vous permettant de profiter de toutes les commodités utiles au quotidien.
Cette maison est proposée au prix de 329 000€ frais d'agence inclus.
Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 402-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXWL98K
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 564 € / an
Maximum : 2 062 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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