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Vente maison 399 900 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 758 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
L'Etoile Immobilier

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195 avis
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Description

Lunel Nord, proche de la gare, sans nuisances sonores, cette villa en R+1, au calme, proche des commodités, propose en rez de chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau, un salon donnant accès à une spacieuse véranda, et un WC. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres aux volumes agréables, possédant de grands placards, une salle d'eau et un wc. Peu de travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Très bien classée en énergie, cette villa de 145M², réisolée en 2017, avec fenêtres PVC double vitrage est chauffée au gaz de ville et climatisation réversible et classée en C.
L'ensemble est agrémenté d'une piscine 7,5 x 3, 70 à fond plat pour d'agréables moments en famille et d'un forage. A découvrir absolument!
Référence agence : 4510

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : BYXE-M8H-H95 - Réf Superimmo : ANVXX04HB
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 758 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/611/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 498301035
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