Vente maison 153 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lussas-et-Nontronneau (24300)

Maison en pierres d'environ 133 m2 avec dépendances situées dans un petit village entre Mareuil et Nontron
Raccordement au tout à l'égout
Chauffage avec une chaudière à granulés récente alimentant des radiateurs en fonte + insert à bois
Huisseries double-vitrage
Electricité refaite
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une pièce de 30 m2 avec isolation murale et sols récents avec accès possible au 1er étage
- d'une buanderie
- d'un garage d'environ 30 m2
- d'une cave + atelier + local technique d'environ 40 m2 (grange)
- d'un appentis (Carport) d'environ 40m2 attenant à la grange
au 1er étage :
- d'un salon/salle à manger
- d'une cuisine séparée
- d'une salle de bain
- d'une chambre d'environ 15m2
- d'une pièce non aménagée d'environ 40 m2 (Non comptabilisée dans la surface habitable)
- d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin
au 2ème étage :
- de 2 chambres mansardées (26 m2 au sol chacune).
Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m2 et sans vis à vis.
Ecoles et commerces à environ 10 minutes (Nontron ou Javerlhac)
Ramassage scolaire dans le hameau!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147 - SAFTI – PÉRIER Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN PÉRIER - SAFTI

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