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Vente maison 209 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mably (42300)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mably (42300)
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- 1 441 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Caroline Deffond - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : Magnifique maison à voir très rapidement Très belle maison d'une superficie de 145 m2 environ habitables (200m2 environ de surface au sol) sur un terrain de 700m2 environ entièrement clos et arboré. Cette maison est composée de la manière suivante: Au rez- de-chaussée, une vaste entrée par laquelle vous accéderez à l'étage ou vous trouverez une cuisine séparée, un vaste salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards muraux, une grande salle de bain et un WC séparé. Un accès par un très bel escalier vous conduira dans les combles aménagés ou vous trouverez également deux belles et grandes chambres une mezzanine et un grand rangement. Par l'entrée du rdc, vous accéderez également à une cuisine d'été, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Accès également par le rdc à un garage d'environ 30 m2 environ. À l'extérieur, un double garage de 50m2 environ (avec deux grandes ouvertures et grande hauteur intérieure) complète ce bien. A noter que les pièces du rez-de-chaussée pourront très facilement être aménagées comme un second appartement, une porte d'entrée (neuve) donne à cet appartement un accès privé. Cette maison pourra très facilement correspondre à une grande famille, à un artisan (facilité de rangements ou de créer un atelier), ou autre. Proximité immédiate de toutes les commodités. Accès à la rocade à moins de 5 mn. Des travaux/rénovations seront à prévoir. A voir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 1601759 - Réf Superimmo : ANVXX35RQ
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 707 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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