Superimmo
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Vente maison 338 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maing (59233)

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  • 2 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
AKYLES IMMO

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Description

Venez découvrir en Exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Maing.
Jolie maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 145 m² environ et bâtie sur un terrain de700 m², offrant :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, wc.
Un salon-séjour moderne, spacieux et lumineux de 40 m2 avec baie vitrée donnant sur une véranda de 19 m2 carrelée et le jardin.
Dans le prolongement du salon, une belle cuisine équipée, en accord parfait avec le style de la maison,
Un garage de 25 m2.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres (une belle chambre parentale de 18 m2 et 2 chambres de 15 m²), un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne10 m2.
A l'extérieur :
Un jardin boisé, parfaitement entretenu, entièrement clos, entourant la maison et sans vis-à-vis, une terrasse carrelée de 20 m2 et un cabanon.
Les points forts de la maison :
- Quartier résidentiel au voisinage très calme
-La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0640541753
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO

Publiée le 26/04/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM377-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXVLP78
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2005
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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