Vente maison 299 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maintenon (28130)

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2 068 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Stéphane DROUVILLE - Propriétés-privées.com

13 avis

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Description

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE MAINTENON, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !
Charmante maison de 145 m², érigée sur une parcelle close et arborée de plus de 790 m².
Laissez-vous séduire par cette belle habitation de 7 pièces, nichée dans une petite ville, située à 5 mn de Maintenon.
Un bien idéal pour une grande famille et pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en ayant les commerces, écoles et gare SNCF pouvant se faire à pied.
Cette spacieuse maison de compose :
- au RDC, d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour de 26 m² avec pôele à bois, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres (12,8 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, et d'un wc indépendant.
- à l'étage, d'un palier-couloir desservant 3 chambres (12, 19 et 23 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant
- et d'un sous-sol total de 78 m² environ, avec garage, atelier, chaufferie-buanderie et un espace de rangement.
Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou s'y détendre, ce bien sera répondre à toutes vos envies.
Les + de ce bien :
- toutes les commodités à pied
- Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Eure et à 50 mn de Paris Montparnasse
- terrasse neuve et exposée plein Sud
- fenêtres double vitrage, volets motorisés, fibre et tout-à-l'égout
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.838 euros à 3.840 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
PRIX DU BIEN : 299.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à . Référence 399415STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 399415STED - Réf Superimmo : ANVXY4B3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 068 € / m²
Taxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350724.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	3 niveaux
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 838 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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