Vente maison 299 900 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

44690 – MAISDON-SUR-SEVRE – Grande maison familiale en pierre avec jardin sans vis-à-vis
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, vous invite au cœur de la campagne, dans cette maison de 4 chambres, nichée dans un hameau paisible à seulement 1,5 km du bourg de Maisdon-Sur-Sèvre, c'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Venez découvrir cette maison de 150m² répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par un vaste salon/séjour de 43m². La lumière naturelle inonde l’espace grâce à une grande mezzanine sous pente, parfaite pour devenir une salle de jeux ou un bureau inspirant. La cuisine séparée, entièrement équipée avec hotte, plaque, four et lave-vaisselle, est prête pour vos talents culinaires. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, un WC et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
Montez à l’étage, où le palier dessert trois chambres, dont deux récemment construites avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Une salle d’eau moderne et un WC complètent cet espace.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure.
Les + de cette maison :
Le charme intemporel de la pierre
Un grand jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne
Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un cadre idyllique, à proximité des commerces et écoles de Maisdon.
À visiter sans tarder ! Veuillez prendre contact avec votre conseillère en immobilier, Stéphane ARDOUIN, pour organiser une visite.
L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
ATTENTION : VENTE LONGUE !!! disponibilité fin juin 2025...me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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