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15
Vente maison 950 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 552 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Issu de la réhabilitation d'une usine et prenant place dans le quartier résidentiel très recherché Le Charentonneau, ce loft moderne développe une surface totale de 147m2. Il saisit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations, rêvées et sublimées par les actuels propriétaires des lieux, ébéniste et architecte d'intérieur. Telle une invitation, l'entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie de 44m2. Jouissant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et pourvue de multiples ouvertures, la première impression est saisissante. Une élégante cuisine contemporaine s'y intègre parfaitement, jouant de contrastes grâce à ses lignes brutes et nobles. Au sol, le marbre noir renforce l'idée et s'oppose au parquet en chêne de la pièce de vie, douce et épurée. La cuisine possède deux atouts. Le premier réside en son toit ouvrant vitré, gommant les lignes intérieures et extérieures. Le deuxième, dans la continuité d'une idée ou l'air et la lumière font partie intégrante de l'espace, en un double accès sur l'extérieur. Une terrasse et un jardin en accès direct d'une part, un escalier intégré donnant accès au toit terrasse de 75 m2 d'autre part. Niché sous les étoiles et promettant des soirées interminables, cet esprit Rooftop confirme la fascination qui s'exerce en ce lieu. Une suite parentale pourvue d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. Un escalier nous mène au sous-sol. Cet espace distribue deux chambres de plus de 15m2, une salle de bain avec toilette, une buanderie et salle de sport. Toutes ces pièces disposent d'une ouverture sur l'extérieur. Situé à quelques minutes à pied des transports, des meilleures écoles et commerces de la ville, économe et contemporain aux prestations haut de gamme, ce loft n'a pas livré tous ses secrets. Il se ressent et se découvre plus qu'il ne se décrit. Reste à vibrer et à s'enivrer de ce cadre de vie inespéré aux portes de la capitale. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1590 euros et 2200 euros. Métro ligne 8 : Maisons-Alfort Stade : 3 min à pied Commerces / Marché : 7 min à pied Écoles : 5 à 15 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 Créteil Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Publiée le 07/04/2024 -
maj le 22/06/2024 -
Réf. agence : 5799 - Réf Superimmo : ANVXVERF7
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Prix de vente : 950 000 €  | Prix au m² : 6 552 € / m² |
| Taxe foncière : 1 140 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 172 m² | 1 Parking |
| Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2022.
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