Vente maison 620 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marly-le-Roi (78160)

DE RETOUR À LA VENTE ! MARLY LE ROI, Maison de 145 m² environ ( 7P ). Posée sur 1 terrain de 610 m² environ avec une vue époustouflante sur les coteaux de Mareil Marly. Découvrons ensemble votre futur nid à l’abri de tous les regards construit en 1960 et agrandi en 2000 avec une situation de 1er choix. A 8 mns à pied de la Gare et 7 mns des commerces ! Après avoir franchi quelques marches, le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec rangement, son séjour d’environ 30 m² en accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis exposée ouest pour admirer les couchers de soleil ! Sa cuisine récente totalement équipée et pouvant s’ouvrir sur le séjour bénéficie aussi d’un accès terrasse/jardin pour vos petits déjeuners. Par un escalier en bois, retrouvez-vous au 1er étage pour découvrir la deuxième partie de cette maison. Un dégagement avec velux pouvant recevoir un espace télétravail, une grande chambre de 15m² environ avec une vue à couper le souffle, une 2 deuxième chambre (10,5), une salle de bains lumineuse par sa grande ouverture sur le ciel et son wc séparé. Enfin, la partie rez-de-jardin vous propose deux grandes chambres ( 13 et 15m² ) avec un accès sur une terrasse/jardin exposé ouest, deux espaces chambre d’amis/bureau (7 et 10m²), une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé.
A retenir : SON POTENTIEL, SA SITUATION SANS VIS A VIS, ET SA VUE DEGAGEE où Calme et quiétude sont garantis.
Venez la visiter avec votre conseiller qui a parfaite maîtrise du secteur pour découvrir ce « petit paradis » à fort potentiel !
Cette annonce référence 245462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 4 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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ROMAIN TARDIF - BSK IMMOBILIER

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