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Vente maison 239 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marquixanes (66320)

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  • 1 648 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Caroline VIVENZI - OPTIMHOME

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Description

Maison spacieuse à Marquixanes, au calme avec vue imprenable sur la chaîne de montagnes
Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier paisible de Marquixanes.
Bénéficiant d’un environnement calme et d’une orientation idéale face aux montagnes, cette propriété offre un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, avec plusieurs rangements, vous vous dirigerez vers trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu'une buanderie et un garage, tout cet espace peut être aménagé et personnalisé selon vos besoins et/ou envies, offrant de belles possibilités d’agencement.
Vous serez accueillis, au 1er étage, par une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse, par un balcon, exposée plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée, parfait pour les moments de détente. L’étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire d’angle, une douche, un WC séparé, ainsi qu’un dressing.
L’extérieur est conçu pour profiter pleinement de chaque saison : une grande terrasse au rez de chaussée, avec barbecue pour des repas conviviaux, un jardin potager, et une pergola bioclimatique sur la terrasse du 1er étage, pour savourer des repas en plein air, même aux heures les plus chaudes de l’été.
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique et acoustique. La climatisation complète ces installations pour un bien-être optimal.
Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant un cadre paisible et agréable, ou pour un investisseur envisageant de la diviser en deux logements distincts.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 573662 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830032952722 - Réf Superimmo : ANVXX5WPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 311 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 058 € / an
Maximum : 2 784 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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